Living area
About 99 m²
Content
About 318 m³
Year built
Built in 2020
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Aziëlaan 573

2408 HZ, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

INSTAPKLAAR en licht DRIE-kamerappartement met TWEE privé PARKEERPLAATSEN en een balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Dit zeer verzorgde driekamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping in een modern appartementencomplex in de populaire wijk Kerk en Zanen.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2020 en heeft een moderne uitstraling. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen, meerdere bezoekersplaatsen en een eigen fietsenberging.

Het appartement bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum "De Atlas", diverse scholen, Het Europapark met speel- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad en op nog geen 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca, theater en gezellige terrassen aan De Oude Rijn.

Belangrijke pluspunten van deze woning zijn:
• Ruime woonkamer met groot balkon op het zuidwesten
• Zonnige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Moderne keuken en badkamer
• Twee riante slaapkamers
• Separate toiletruimte
• 2 eigen parkeerplaatsen bereikbaar via slagboom met afstandsbediening
• Energielabel A
• Servicekosten 2022 € 160,-- per maand (inclusief servicekosten parkeerplaatsen)
• Inpandige fietsenberging met automatische verlichting op de begane grond
• Per direct te aanvaarden

Begane grond
Het appartement is bereikbaar via de luxe centrale entreehal met de lift of via het trappenhuis. Bezoekers kunnen aan de buitenzijde het huisnummer intoetsen van het betreffende appartement en de toegang kan worden verleend door middel van een intercom. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het beltableau, hier dient er door de bezoeker nogmaals te worden aangebeld om toegang te kunnen krijgen tot de lift en de trapopgang. Als eigenaar beschikt u over een eigen tag om toegang te krijgen tot de lift en de overige ruimtes zoals de fietsenberging. De fietsenberging is zowel vanaf de buiten- alsmede vanaf de binnenzijde vanuit de centrale hal bereikbaar. Tevens bereikt u binnendoor de privéparkeerplaats.

De indeling is als volgt:
Ruime gang met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasmachineruimte c.q. technische ruimte, meterkast en toegang tot de beide slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De woonkamer met open keuken is royaal en uiterst licht door de grote glaspuien op het zuidwesten.

Via de deur bereikt u vanuit de woonkamer het balkon waar u nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon en het levendige uitzicht.

Keuken
De open keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een recirculatiekap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met een prettig lichtinval.

Berging
In deze fijne ruime berging is de opstelplaats voor de wasmachine, het ventilatiesysteem en de combiketel. Tevens is hier nog voldoende praktische bergruimte.

Badkamer en toiletruimte
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.

De vloer van het gehele appartement is met uitzondering van badkamer en toiletruimte afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De wanden van het gehele appartement zijn met renovlies behang afgewerkt.

Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn beschikbaar ter inzage. De servicekosten in 2022 bedragen € 160,-- maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
Direct

Construction

Object type
Apartment, gallery flat
Type of construction
Existing construction
Year built
2020
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
99 m²
Content
318 m³
External storage space
17.3 m²
Building built. outdoor space
12.3 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, fiber optic cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
12-07-2018
Isolatie
Fully insulated, double glazed
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Gas, combi boiler, from 2020, owned

Outdoor space

Location
Busy street, in residential area, near school
Balcony / roof terrace
Balcony available

Storage

Barn / storage room
Indoor

Parking

Type of parking facility
Car park

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 12-07-2018

Power consumption per year

2060 kWh

(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)

Gas consumption per year

800 m³

(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,12% - Robuust Hypotheken Hyp... - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.42% zonder NHG) was checked on 25-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

09._Annual Report_2020

Reserve fund share

Deed_of_split_l_Arrivee_block_31

Camera protocol

HHR_L_arrivee

Split drawing_L_Arrivee_phase_2

Twqf175r annual figures 2021

10._MJOB_Azielaan_L_Arrivee_Fase_2_2021

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen Aan Den Rijn

Total population
17425 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen Aan Den Rijn

up to 15 years
19%
15 to 25 years
14%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
30%
65 and older
13%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Single without children
25%
Multi-person without children
28%
Households without children
53%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Households with one child
6%
Households with multiple children
40%
Households with children
46%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Houses before 1945
0%
Houses between 1945 and 1965
0%
Houses between 1965 and 1975
0%
Houses between 1975 and 1985
0%
Houses between 1985 and 1995
34%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Homes between 1995 and 2005
33%
Homes between 2005 and 2015
25%
Homes after 2015
8%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Average WOZ value
€ 319.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Addresses per km²
2009
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Woondroom Alphen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Aziëlaan 573, Alphen Aan Den Rijn

€450,000 k.k. - Sold