Woonoppervlakte
Circa 99 m²
Inhoud
Circa 318 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2020
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Aziëlaan 573

2408 HZ, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

INSTAPKLAAR en licht DRIE-kamerappartement met TWEE privé PARKEERPLAATSEN en een balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Dit zeer verzorgde driekamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping in een modern appartementencomplex in de populaire wijk Kerk en Zanen.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2020 en heeft een moderne uitstraling. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen, meerdere bezoekersplaatsen en een eigen fietsenberging.

Het appartement bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum "De Atlas", diverse scholen, Het Europapark met speel- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad en op nog geen 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca, theater en gezellige terrassen aan De Oude Rijn.

Belangrijke pluspunten van deze woning zijn:
• Ruime woonkamer met groot balkon op het zuidwesten
• Zonnige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Moderne keuken en badkamer
• Twee riante slaapkamers
• Separate toiletruimte
• 2 eigen parkeerplaatsen bereikbaar via slagboom met afstandsbediening
• Energielabel A
• Servicekosten 2022 € 160,-- per maand (inclusief servicekosten parkeerplaatsen)
• Inpandige fietsenberging met automatische verlichting op de begane grond
• Per direct te aanvaarden

Begane grond
Het appartement is bereikbaar via de luxe centrale entreehal met de lift of via het trappenhuis. Bezoekers kunnen aan de buitenzijde het huisnummer intoetsen van het betreffende appartement en de toegang kan worden verleend door middel van een intercom. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het beltableau, hier dient er door de bezoeker nogmaals te worden aangebeld om toegang te kunnen krijgen tot de lift en de trapopgang. Als eigenaar beschikt u over een eigen tag om toegang te krijgen tot de lift en de overige ruimtes zoals de fietsenberging. De fietsenberging is zowel vanaf de buiten- alsmede vanaf de binnenzijde vanuit de centrale hal bereikbaar. Tevens bereikt u binnendoor de privéparkeerplaats.

De indeling is als volgt:
Ruime gang met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasmachineruimte c.q. technische ruimte, meterkast en toegang tot de beide slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De woonkamer met open keuken is royaal en uiterst licht door de grote glaspuien op het zuidwesten.

Via de deur bereikt u vanuit de woonkamer het balkon waar u nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon en het levendige uitzicht.

Keuken
De open keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een recirculatiekap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met een prettig lichtinval.

Berging
In deze fijne ruime berging is de opstelplaats voor de wasmachine, het ventilatiesysteem en de combiketel. Tevens is hier nog voldoende praktische bergruimte.

Badkamer en toiletruimte
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.

De vloer van het gehele appartement is met uitzondering van badkamer en toiletruimte afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De wanden van het gehele appartement zijn met renovlies behang afgewerkt.

Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn beschikbaar ter inzage. De servicekosten in 2022 bedragen € 160,-- maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
17.3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12.3 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
12-07-2018
Isolatie
Volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2020, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Drukke straat, in woonwijk, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Car park

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 12-07-2018

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,53% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.53% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-11-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

09._Jaarverslag_2020

Aandeel reservefonds

Akte_van_splitsing_l_Arrivee_blok_31

Cameraprotocol

HHR_L_arrivee

Splitsingstekening_L_Arrivee_fase_2

Twqf175r jaarcijfers 2021

10._MJOB_Azielaan_L_Arrivee_Fase_2_2021

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 1700

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 1700

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 1700

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 1700

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 1700

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 1700

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Aziëlaan 573, Alphen Aan Den Rijn

€ 450.000 k.k. - Verkocht