Aziëlaan 573, Alphen Aan Den Rijn

INSTAPKLAAR en licht DRIE-kamerappartement met TWEE privé PARKEERPLAATSEN en een balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Dit zeer verzorgde driekamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping in een modern appartementencomplex in de populaire wijk Kerk en Zanen.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2020 en heeft een moderne uitstraling. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen, meerdere bezoekersplaatsen en een eigen fietsenberging.

Het appartement bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum "De Atlas", diverse scholen, Het Europapark met speel- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad en op nog geen 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca, theater en gezellige terrassen aan De Oude Rijn.

Belangrijke pluspunten van deze woning zijn:
• Ruime woonkamer met groot balkon op het zuidwesten
• Zonnige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Moderne keuken en badkamer
• Twee riante slaapkamers
• Separate toiletruimte
• 2 eigen parkeerplaatsen bereikbaar via slagboom met afstandsbediening
• Energielabel A
• Servicekosten 2022 € 160,-- per maand (inclusief servicekosten parkeerplaatsen)
• Inpandige fietsenberging met automatische verlichting op de begane grond
• Per direct te aanvaarden

Begane grond
Het appartement is bereikbaar via de luxe centrale entreehal met de lift of via het trappenhuis. Bezoekers kunnen aan de buitenzijde het huisnummer intoetsen van het betreffende appartement en de toegang kan worden verleend door middel van een intercom. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het beltableau, hier dient er door de bezoeker nogmaals te worden aangebeld om toegang te kunnen krijgen tot de lift en de trapopgang. Als eigenaar beschikt u over een eigen tag om toegang te krijgen tot de lift en de overige ruimtes zoals de fietsenberging. De fietsenberging is zowel vanaf de buiten- alsmede vanaf de binnenzijde vanuit de centrale hal bereikbaar. Tevens bereikt u binnendoor de privéparkeerplaats.

De indeling is als volgt:
Ruime gang met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasmachineruimte c.q. technische ruimte, meterkast en toegang tot de beide slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De woonkamer met open keuken is royaal en uiterst licht door de grote glaspuien op het zuidwesten.

Via de deur bereikt u vanuit de woonkamer het balkon waar u nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon en het levendige uitzicht.

Keuken
De open keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een recirculatiekap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met een prettig lichtinval.

Berging
In deze fijne ruime berging is de opstelplaats voor de wasmachine, het ventilatiesysteem en de combiketel. Tevens is hier nog voldoende praktische bergruimte.

Badkamer en toiletruimte
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.

De vloer van het gehele appartement is met uitzondering van badkamer en toiletruimte afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De wanden van het gehele appartement zijn met renovlies behang afgewerkt.

Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn beschikbaar ter inzage. De servicekosten in 2022 bedragen € 160,-- maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.